| 问题 | 离婚后房子还未过户怎么处理 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚后房子还未过户怎么处理 关于离婚后尚未办理房屋过户手续的法律问题 若离婚时尚未完成房屋所有权转移手续，可考虑向法院提出强制执行请求。在此过程中，房地产交易中心将依照法院指令积极配合，协助完成相关房产过户事宜。对于通过签订离婚协议形式离婚的夫妇而言，尽管他们在离婚协议中达成共识，确认某套房产应归属其中一方所有，但在签署离婚协议书之后，如有一方选择放弃该房屋的所有权并拒绝配合办理过户手续，那么这就构成了法律纠纷。而对于通过诉讼途径解决离婚问题的夫妇来说，只要他们已经获得了法院的判决书或调解书，无论另一方是否愿意配合，都能够顺利地完成房产过户工作。 《城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 二、离婚后房子断供怎么处理 离婚后房屋未能如期偿还贷款的处理方式 1、申请延长贷款期限在您在归还房贷期间遭遇财务压力时，您有权向银行提交申请，尝试延长贷款期限。对于那些表现出优良信用记录和稳定财务状况的客户来说，他们可能更容易获得批准。 然而，银行会依据借款方的年龄、经济现状等因素进行全面评估，只有在确认这些条件都达到了之后，才会决定是否同意放宽负债限制。在此期间，请尽全力筹措足够的资金，以便尽早完成贷款偿付。 2、向银行申请暂停还本金若购房者在短期内无法按时支付银行贷款，可以与该机构展开充分沟通，尝试请求在特定时间段内仅需支付利息而无需偿还本金。然而，需要注意的是，这种情况相对较为罕见，大多数银行通常不会轻易答应此类请求。 《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 三、离婚后房子过户给孩子可以去居住吗 离婚时将房产归属子女，父母双方均拥有居住权利。此种权益即为用益物权中的一项，通常由房屋所有权人设立。 然而，在赠予子女房产之前未曾设定该居住权利的情况下，当房产被赠予后，倘若子女尚处幼年阶段，其父母作为法定监护人理应享有居住权。若双方另行做出特殊约定，则依照约定条款予以处理。 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 若离婚时尚未完成房屋所有权转移手续，可向法院提出强制执行请求。房地产交易中心将依照法院指令配合完成过户。对于签署离婚协议后，一方拒绝配合办理过户的情况，构成法律纠纷。而通过诉讼解决离婚的夫妇，只要获得法院判决书或调解书，即可顺利过户，无论另一方是否配合。 |
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