购房定金在特定情形下，是有可能退回给购房者的。如果双方都严格按照之前约定执行，那么定金应该折抵相应的购房款或者由开发商全额退还给购房者。然而，如果由于大自然某类特有的情况以及其他特殊原因，使得买卖双方最终没有办法签署正式的房屋买卖合同，且这个状况并非由任何一方主观或者被动地造成的，那么此时的定金，买方是有权要求对方予以退还的。再者，倘若房屋出售方无理挑唆单方面违反此前所签订的协议，并且导致后续无法继续履行合同条款的话，那么买房人也当然有权利获得已支付定金的双倍返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。