商品房预订金在符合相关规定时是有可能被予以退还的。若买卖双方严格按照约定履行义务，则定金应抵扣相应款项或者由履约方向对方原额返还；反之，若是由于特定环境因素或者自然力影响致使无法签订完整的购销合约，又或者对于协议以及追加协议中约定的事项，买卖各方均未达成共识以至于无法达成签约的话题并不属于任何一方的责任，那么该部分定金将得以全数退还；然而，如果是因为出售房屋的一方单方面违反了有效约定造成了签约进程无法顺利进行，则定金需如数退还，并且需加付相等金额作为补偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。