购房定金是可以退回的。若双方按照约定切实履行义务，则定金应当折算为相应款项或者直接退回；若是由于特殊事件与自然因素的综合作用导致无法签订商业合同，且交易行为发生后，各方都没有过错致使协议以及补充协议的具体条款无法达成共识导致无法签署的，这时的定金可以考虑予以退还；如果仅由房地产开发商方面因为自身原因无理违约从而造成交易无法继续进行的，那么定金便可全数退回并加倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。