关于小产权房出现争议的问题，我们建议可以采取以下几种方式进行妥善处理：首先，通过双方当事人的友好协商来实现和平解决；其次，若无法自行解决此类纷争，可以寻求第三方如社会组织或律师事务所等专家的协助，以达成调解目的；再次，如果有明确的仲裁协议，根据该协议的条款向相关机构提出仲裁申请也是一种有效途径；最后，在上述方法都无法得到妥善解决时，可选择向司法机关提起诉讼程序，通过法律手段维护自己的合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。