呈交诉状履行的事项如下:首先,必须挑选具备司法管辖权限的法院提起诉讼，这通常发生于开发商所处的居住地址或者合同执行场所所在的法院。其次,您应对起诉书及相关文件采取适当的处理方式，并提交至法院的立案大厅请求予以立案登记。在此过程中，您应附带以下关键内容以备检察官参考：（1）包括原告方和被告方的完整身份信息；如果您将对某个法人提起诉讼,那么也需提供其工商管理部门的详细信息;（2）案情摘要中具体而明确的诉讼请求，例如，作为买受人，您有权向出卖人提出支付逾期交付房产的约定违约金等相应补偿要求；（3）具体陈述发起民事诉讼的事实背景以及理由；以及（5）呈列诉讼中所依据的有效证据及其来源，既可以是你购买该房屋时签署的合同等实质证据材料。此后，起诉请求将移交给立案庭处理，立案庭事务官员将在限定的七日内告知是否正式予以立案。
一旦法院收到诉讼副本并确认符合执行条件后，应于正式立案之日起的六个月内完成全部审理前的所有调查和准备工作。若因存在特别情况，如重大疑难案例等，方可按照法定程序申请延长合法合理的审理期限。值得注意的是，人民法院对所有当事人采纳公平公正的审判标准进行审理，针对开发商违约行为的民事诉讼，按照普通程序办理案件的流程一般是在正式立案之后的六个月内予以审结结束，如有特殊情况发生，则应根据法定程序申请延长。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。