| 问题 | 开发商违约起诉解除合同该如何应对 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购房过程中，若房地产开发商单方决定解除合同，但买受人并不愿意接受这一结果，他/她此时可以尝试与开发商进行协商，提出继续履行合同或是要求对方承担相应的违约责任，赔偿违约金；然而如果对方坚持协议终止的话，那么买受人就有权向当地的司法机构提起诉讼，要求开发商支付因违约给其带来的损失。在此情况下，若合同确实达到了法定的解约条件，则解约行为应当被认可为合法有效；对于买受人来说，他/她可以主张收回预先支付的定金和部分或全部的房价款项。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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