涉及到的法律问题是一房两卖的行为，这意味着卖方在短时间内或者连续地以两种不同的交易合同为基础，将同样一套特定的房子分别出售给两位不相同的买房者。具体表现为，此种情况下的卖方会借助签署房屋销售相关合规文件的方式，从他人处获取名义上的购房款，然而在此之后，他又擅自将该房屋所有权转让给另外一位潜在的购房者。这样的行径就等同于非法实施了合同诈骗罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。