在存在两份尚未履行的合同的情况下，我们应秉承先签约者取胜的原则，也就是说，先行签署了买卖合同的购买者拥有获得所购财产所有权的权益，而之后签署的购买者则无法获取该标的物的所有权，但却有权利向卖家请求违约责任。其次，一旦某一位购买者成功地取得标的物的所有权，那么就必须坚守物权优先原则。在此基础上，假如购买者未能成功取得标的物所有权的话，则应遵循先占有者居先的原则。最后，对于已经履行部分合同内容的一方，也应该坚持先履行者居前的原则。一房二卖是指卖家在特定时间内，通过两次甚至两次以上的买卖合同行为，将同一所房屋卖给了两位或多位买家，这也被称为房屋的双重交易。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。