1、购买房屋的消费者需认真审查发展商所具备的各项资格及相关完备手续是否齐全完整；
2、在完成房产权属交易之后的一个自然月期限内，买卖双方均需持有已经签署的房屋买卖合同以及其他所有相关证件前往房地产交易所办理买卖过户登记手续；在此过程中，需要备妥身份证件、户籍薄、《商品房销售合同》等必备文件以及相关资料；
3、自接到交易所关于进行过户手续办理的书面通知之日起，买卖双方必须携带有各自的身份证明文件、户籍簿、预留公章等物品，在缴纳规定的手续费、契税、印花税等税费后，便可进行过户手续的实际操作；
4、在顺利办理完毕买卖过户手续之后，购买方需亲身持房地产交易所发放给他们的房产出售凭证，并于此后限定的三个月时间内，向所属房屋所在地区的市级或县级房屋土地管理局提交房产所有权认证申请手续；
5、经过房地产管理部门严谨细致的审查验证，通过审核的购买者方可获得正式的房地产权证。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。
续期费用的问题根据法律规定的费用来缴纳。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期根据法律规定来处理。