对于已预订但未交付的商品房所引发的争议，其解决途径主要包括以下几种方式：首先，当购房者与开发商之间已有明确约定时，应按照该约定执行相应解决方案；其次，若双方无任何预先签订的合约存在，则以协商达成的协议为主导；再次，如果通过自行协商仍无法解决相关争端，可考虑向相关组织申请调解服务；若调解过程中出现困难，也可以选择向法院递交诉讼请求；此外，如果当事人曾在当时签署了仲裁协议或相关仲裁条款，也可以根据该类契约直接寻求仲裁机构介入解决问题；或者在没有上述约束条件的情况下，购房者亦可直接提交诉讼或申请仲裁，不需要经过调解环节；最后，除了以上几个常规步骤外，还有一种情况就是，依照法律的其他具体规定，需要按照其他特定程序进行处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。