| 问题 | 延期一年才交房可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如若开发商未能按照约定日期交付房屋，即构成违约行为，买方有权依法主张其应承担的违约责任。若经过合理催告在三个月内仍未完成房屋交付且无正当借口，买方可视之为严重违反合同约定，此时享有法定的合同解除权，同时所有因逾期交付造成的损失皆由开发商全额承担。如果经过催告后已在三个月内顺利实现房屋交付，则买方将失去合同解除权，但其享有的追偿权仍然有效，即可以要求开发商赔偿逾期时间段内所产生的全部经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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