| 问题 | 开发商老是延期交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发企业未能按照约定的期限交付商品房，则构成了明显的违约行为，购买者有权依据法律规定追究其违约责任。若经过催告后，开发企业仍然在三个月内无法履行交房义务并且缺乏合理的解释与说明，那么此时作为购房者，您便有权利决定是否选择终止买卖合同，而所有因此产生的损失，均应由房产开发企业全权负责。但如果经过催告后，房地产开发企业能够在三个月内如期完成交房任务，那么作为购买者，尽管您无权自动解除合同，但仍然有权利向企业提出赔偿诉求，要求其对延迟交付所带来的经济损失进行补偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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