| 问题 | 延期交房除违约金还有什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按照约定日期交付房屋，则视为其已经构成了违约行为，此时业主有权通过法律手段来维护自己的权益，追究开发商的违约责任。根据相关规定，如果开发商在收到业主催促后的三个月内仍无法按期交付房屋，且无正当理由进行解释，那么业主将有权利单方面解除与开发商之间的购房合同，所有由此产生的损失均应由开发商负责全额赔偿。而如果开发商在接到业主催促后的三个月内能够按期交付房屋，尽管如此，业主仍然有权向开发商提出赔偿请求，要求其支付因逾期交付造成的实际经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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