若开发企业未能按照约定日期交付房屋，这将被视为其违约行为，您有权依法主张相应的违约责任。如催告后3个月内仍然无法按期交房且开发商无法提供合理合法的理由解释，那么作为买方的您便可以在此情况下解除购房协议。同时，所有因此而产生的损失应由开发商全权负责支付。然而，如经过催告之后，开发商能够在3个月之内的期限内完成交付房屋工作，尽管此刻您无权解除合同，但仍有权向开发商提出索赔并以协议中的逾期时间为依据，要求赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。