关于预售房屋的开发商如推迟交付房屋，应被视为一种严重的违约行为，购房者有权据此主张其所遭受的违约责任。若经过书面形式的限期催告未能在三个月之内收到开发商的交房通知，并且此延迟并非出于正当理由，那么，购房者完全有权利选择解除买卖合同，并由开发商全权承担相应的经济损失。然而，如果经过书面催告，开发商能够在三个月以内交付了房屋，尽管如此，购房者仍然无权解除合同，但却有权向开发商提出赔偿请求，以弥补拖欠时间这一事件对他们造成的实际经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。