若开发商未能按照商品房销售合同所规定的期限交付房屋，其应向买方支付违约金，具体计算方式如下所述：即先按照已经支付的房款总金额乘以合同约定同期的银行贷款利率，再加上相应的逾期天数从而得出最终的违约金赔偿数额。换言之，倘若开发商和购房者在订立的房屋买卖合同中有明确规定延迟交付房屋需承担的违约金金额，那么便应按照该契约条款约定的金额进行补偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。