问题 | 商铺延期交房损失可以赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商场未能按期交付使用而产生之违约金案,其实际计算方案需依据各方当事人事先协定之标准进行核算。然而,此种计算方法必须建立在对照相应受损害程度的基础之上,既不可超出合理损失范围,亦不得低于应受损害之根本事实。据相关法律条文明确规定:在签订合同过程当中,个人或团体均有权利将约定在某一方出现违约行为之后,以违约情节严重程度向另一方支付固定金额作为违约金的情形纳入合同条款;亦或者约定因违约情事所导致之经济损失赔偿额的具体计算办法。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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