在我们的日常生活之中，当进行房产交易买卖时，多数情况下出售者都会向潜在购买者提出收取定金的要求。这种定金实际上扮演着一种债权保障金的角色，其目的就是为了确保债权得以公平、公正地获得满足与执行。一旦出现任何一方违反合约规定的行为，那么便可以运用定金罚则这一规则来进行后续处理。同样对于购买房屋这件事来说，只要成功支付定金，那么相关的定金合同就已经具备了法律效应。然而，仅仅只是交付定金而未能实际获得房屋的购买者，他们并不能随意再次转让该房屋，必须要等待自身真正获取到房屋所有权之后才能合法地进行销售事宜。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条
【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。