关于购屋定金纠纷方面，首要任务是核实签署的购房协议是否发挥其效力。若协议无效，当事人则有权全额返还所支付的定金；第二步需鉴定协议中是否包含任何形式的欺骗或重大误解等情形，如属实便可申请废止该合同。协议被废除后，当事人即应得到原先交付之定金的完全归还。倘若以上情形均未出现，且因买方违约而导致的情况下，则无需退还定金；反之若为卖房方违约，那么卖方须以两倍偿还已收取的定金。若卖方本应退还定金却未能按时履约的情况下，买方有权通过法律诉讼途径追回定金款项。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。