倘若在签署购房合同之后，出现新的购房政策实施之情形，此时基于新政策的出台，购买方有权以此为依据请求解除原合同。当此类状况被归类于不可抗力范畴时，购买方可据此享有解除合同时的免责权利。而若在发布政策之前已经签订了买卖合同，那么在现有的政策环境下，因合同各方均无法继续履约，此时购买方无疑构成了违约行为，需为此承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。