若开发商未能按合同约定之期限交付房屋，则可视为市场失约行为，有权对其提出违约索赔请求。若该开发商经过合理催告后仍无法于三个月内向买受方交付房屋且无合理解释的话，那么，买受方有权依法解除此份合同，并要求开发商全额承担由此造成的所有经济与无形权益上的损失。然而，如果开发商能够在三个月内完成交付，尽管买受方依然拥有要求赔偿逾期导致的经济损失的权利，但却无权单方面接触合同。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。