“定金”是一项严谨且规范的法律术语，特指在合同缔结过程中，各方当事人为了确保合同顺利有效地进行，自觉自主地设立的一种重要担保方式。具体到商品房买卖这一领域，当买方依照约定全面履行相关债务时，所预先支付的定金，则应当被视为转让价格的一部分予以共计；然而，如果买方未能按照约定履行相应义务，则没有资格请求返还该笔定金；反之，若卖方未按照约定积极履行，即应当向买方归还两份等额的定金，以示承担相应责任与损失。

《民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。