| 问题 | 隐瞒购房人员交定金有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在达成房屋交易过程中，出卖人应秉持诚信原则，全面且详尽地向购屋者阐述房产的具体状况，反之，买方亦应对所预定的标的物业进行深入探查，以便确认该物业是否存在相应的质量问题及权利属性是否完备无缺等重要信息。若在购房环节，卖方故意或因疏忽未能向买方揭示相关房产瑕疵，并据此实施欺诈行为，那么买方有权依据法律规定申请解除购房合同。在合同解除之后，卖方须将定金悉数退还给买方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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