| 问题 | 联发君领天玺交房会延期吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
并非每份房屋交易合同都必然出现推迟交付的情况，实际上，延期交付房产属于明显的违约行为。遗憾的是，尽管当下热火朝天的期房交易已经签署了详尽无误的合同，其中明确列出了交房日期以及相应的违约责任惩罚措施，然而，不论是开发商还是购房者，仍旧难以避免地陷入到有关于延期交付房产的纷争之中。按照合同法的基本原则：有约定从约定，无约定从法定，因此，若买卖双方对于逾期交付房产的处置方式（包含违约金及其赔偿金额等）尚未明确界定，那么便应依照最高人民法院发布的有关于审判商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题解释的第十七条之规定来予以解决。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定 |
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