涉案金额大小决定了一房两卖诈骗罪的刑罚年限。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条详细规，对于以谋求非法利益为目的，在签订和履行合同的过程当中，欺诈手段获取对方当事人财物，且犯罪数额达到较大标准的，判处三年以下有期徒刑或短期拘役，同时还需处以单一罚金；若犯罪数额巨大或者存在任何其他严重情节，则判处三年以上十年以下有期徒刑，依旧伴有罚金；对于犯罪数额极大或者出现了其他极其严重情节者，被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还需面临罚金或者没收财产的惩罚。在房地产商品买卖的具体实践中，卖方在卖出房产之后，如果再次进行房产抵押或者出售给第三方，那么无法取得房产的买方有权利要求终止合同，退还已经支付的购房款项及其对应利息，并可要求赔偿损失，同时还能向卖方提出不超过其所支付购房款项的双倍赔偿要求。若是卖方拒绝支付违约金以及损失补偿，无法获得房产的购买方可以收集对自身有利的所有证据材料，然后求助于法庭，以此来保护自身的合法权益。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。