| 问题 | 一房二卖用找律师吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对一房二卖所引发的纠纷，首要解决方案是通过私底下的和解来达成共识。若涉及的两份合同都尚处于未实际履行的阶段，必须依照签订顺序更为靠前且双方均要恪守的原则，以此作为优先履行的判定依据。倘若卖方已经将涉案房产售予前期买方并成功完成了所有权过户登记手续，那么后一个合同即会由于无权处分而被认定为无效。在此基础上，当事人也具有向仲栽机构或法院提起仲裁或者上诉的权利以便更全面地维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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