| 问题 | 怎么才算房屋有质量问题 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在您收房之际若发现所购房产与购房协议中的规定不符，质量存在明显问题且无法令您感到满意，此时您有权要求更换物业。例如，如开发商未经许可擅自调整或改变规划设计；房屋实际建筑面积与协议中指定的面积偏差幅度超过了3%的情况；或者该房产质量严重不足以满足协议中关于房屋质量方面的明确要求，在这些情况下您都享有要求更换物业的合法权益和规定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，能够变更合同。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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