出售式赠与成交后，如需撤回赠与，必须有权追究房款等相关费用。通常情况下，下列情境皆可被视为可撤回赠与之正当理由：包括但不仅限于严重侵犯赠与人或其近亲合法权益者；对赠与人负有抚养义务且未尽职者；以及依法应属其他特殊情况。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。