依照合约标的，违约责任通常由双方约定加以明确，一般情况下按20%比例计算，最高上限不超过30%。此项计算中暂不考虑因人力所不能控制的外部力量所致因素，如突发地震或其他重大自然灾害事件。房地产开发商有义务在规定期限内交付房屋给购房者，若逾期仍未交房，则自逾期天数开始，在60日内未按时交付，须每日支付万分之三的违约金；若逾期天数超过60日以上，则须每日支付万分之五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。