| 问题 | 由于开发商违约该怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于违约责任方面，依照相关合同约定的情况进行计算，常规来说应该为双方合同金额的百分之二十，但这一比例上限并不允许超过百分之三十。排除因不可抗力带来的影响，例如诸如地震这类重大自然灾害事件，对于发展商而言，无论在任何时候都应如期交付房屋，若延迟过久且超过六十个自然日仍未完成交付的情况下，则可能需要承担每日万分之三的违约金；然而一旦超出这个期限，那么每日违约金也将相应提高至万分之五的标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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