根据常规规定，延迟交付房产的期限范围通常在30日至90日之间。若超出此期限，开发商仍未能如约交房，买受者便有权向开发商提出退房申请，同时请求其予以两倍订金或所付房款利息之赔偿。然而，若已在买卖双方签订的合同中明确约定了开发商延迟交房的违约责任，则该合同将继续生效。在此期间，不可因开发商逾期交房行为而寻求解约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。