对于开发商未能按照预定日期交付房屋一事，处理方式如下所示：首先需要查阅购房合同内是否已经对相关问题做出了明确的规定和约定，如果确实如此，则应遵照合同条款的相关规定来执行；倘若合同内容并无相应的约定，那么接下来就应该尝试与对方展开积极而有效的沟通协商，以寻求达成共识的解决方案；若上述方案均无法实现，您还可以选择向有关部门提出调解申请，甚至直接向法院提起诉讼，根据法律程序，要求对方尽快履行其应尽的义务，如期交付房屋，同时，对于由此给您带来的任何经济上的损失，也应当得到合理的赔偿。值得注意的是，如果开发商逾期交付房屋超过三个月之久，作为买方的您有权依法请求解除合同，并要求退还已支付的购房款项。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。