关于您在决定撤销购买房产之初所支付的订金事宜，我们建议您首先与房地产开发商进行积极有效的沟通并寻求妥善解决方案。就购买房产时的订金条款，请注意根据现行相关法律规章制度，以下五种情形属于可以申请退款的范畴：1.若房地产开发商按照预先约定好的时间范围内，将您已选定的房产转售给其他第三方客户，以致于我们无法按计划签订正式的购房合同，此时，该开发商便有义务以双倍金额的形式退还您之前支付的订金；2.若房地产开发商未能依法获取商品房销售所需的相关合法凭证，或者由于其自身原因导致双方无法签署正式购房合同，甚至进一步导致合同无法生效，那么开发商便必须返还您先前支付的订金，并且还需承担因合同无法生效而给您带来的经济损失；3.若仅是因为双方在正式购房合同及所有补充协议的具体条款上无法达成共识，且这些分歧与认购意向书的内容无关，最终导致无法顺利签订购房合同，那么在此情况下，双方均无需承担违约责任，此时，房地产开发商应全额退还您的订金；4.若认购意向书记载的房价、建筑面积和户型等关键条款存在缺失或模糊不清之处，导致双方在上述几个方面无法达成一致意见，最终导致购房合同无法如期签署，在此种情况下，房地产开发商同样应对您返还最初支付的订金；5.若商品房买卖合同未能成功签订并非由双方本身过失或过错造成，即便仅仅是由于某些不可预见的因素所引发，房地产开发商仍然有义务无条件地将原始订金归还给您。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。