问题 | 购房交了一半定金违约怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若在合同协议当中,仅对违约金作出了纲领性、原则性的规范,而并未对其具体的比例或数额做出明确约定,同时在相关法律法规层面亦未对此类违约金的比例或数额予以确定,那么在此情况下,我们可按照《中华人民共和国民法典》中所规定的承担违约金责任的一般原则进行处理。通常而言,合同违约金的最高限额不得超出实际损失的30%。然而,若违约金过高或过低,当事人均有权向法院提出申请,要求适当降低或提高违约金的数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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