实际上，预售合同与网签手续之间并非相互排斥的关系，而是由于其性质上的差异而有所区别。在购置一手房屋时，首先需要与开发商或卖方签订预售合同，同时还需支付一定比例的购房定金或首付款。此后便可依照规定进行网签相关手续的办理。对于购买二手住房者来说，则须先行签署由中介机构参与制定的三方存量房买卖合同，然后再根据实际情况酌情贷款、缴纳定金及首付款，履行完毕后即可着手进行网签手续。最后，依照相关法律法规完成房产所有权过户手续即可正式拥有该处房产。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。