1.督促发展商务必立刻交付房产并且支付超期交付所造成的违约赔偿金。各大业主可以依据合同中相应条款向法院提起诉讼，严格要求开发商迅速交付出售的房产，同时按照业主实际遭受的损失来赔付逾期交付造成的违约金。
2.业主具有随时解除合同的权利。若卖家未能及时交付房屋、购买者推迟支付购买款项，经过多次敦促后，在合同规定的合理时间（通常为三个月）内仍然未予以履行的话，那么任何一方都可以向法院申请解除合同，除非双方在合同中有其他明确约定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。