问题 | 购房交完定金不能退定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在交付购房定金之后,若您决定不再购买此房产,通常情况下,定金是无法退还的。依据我国现行的相关法规政策,负有给付定金义务的一方未按约履行债务或违约,使合同目的无法达成时,不得向对方主张返还定金;反之,若因不可抗力因素导致合同无法顺利履行,则应予以全额返还定金。而对于接受定金的一方未能依约履行债务或存在违约行为,致合同目的无法达到者,应对另一方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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