问题 | 商品房预售合同可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据相关规定,签署预售房屋买卖合同后,在特定情况下,确实存在着是可以取消购买房屋的可能性的。具体来阐述这个问题,若购房者欲撤销房屋购买,主要是由于卖方违反了合约约定或者采取欺骗手段导致其决定撤消购买的话,那么他们就有权利直接提出解除合同的要求。然而,倘若购房者本身原因想放弃购房,那么他们将不得不承担违反合同约定所带来的相应法律责任。在签订了售房合同之后,除非出现法定的斥责合同效力的情形外,该合同自签立之日起即具有法律约束力,双方都必须严格遵守并履行各自的合同义务。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
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