购房定金合同得以认定为合法有效，需满足以下四项基本要求：首先，签订该类合同的当事人必须表现出真实意愿；其次，其也应具备进行相关民事活动所必需的个人行为能力；此外，该定金合同的内容不得违反国家现行法律法规以及社会公共秩序和善良风俗.最后,在某些特定情况下，还需要符合法定的其他合同有效性要件。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。