关于房地产项目的延迟交付问题，并没有所谓“最长可以推迟多久”这样一种固定的规定。除非确属无法预料且无法避免的因素所致，否则一旦逾越了预先商定好的交房日期，违约赔偿责任即刻生效。若该期间超过了三个月，按照相关法律法规，购买方具有单方面请求解除原有的交易合约的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。