问题 | 购房交定金反悔了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若购房者全额缴纳了预付款并签定了合同之后,出售人又反悔,则购房者有权要求出售人继续旅行本合同,或在退回预付金并且得到相应损害赔偿的前提下,撤销此份合同。根据现行的相关法律法规,合约双方中任何一方未能如期履行所签订的协议或其行为违背了公约的条款规定,都需要承担相应的法律后果,包括但不仅限于继续执行合同内容、采取必要补救措施或者对损失予以赔偿等等。如果其中一方已经明确表示不再履行合约,或者通过自身行为证实这一点,另一方有权在履行日期前向违约方提出违约赔偿请求。合约各方可以自行约定当一方出现违约状况时,应按照具体违约情形向另一方支付一定金额的违约金。同时,他们也拥有更改关于违约所导致的损失赔偿额计算方式的权利。然而,如果协议中规定的违约金低于实际损失金额,协议双方中的受损方有权利向司法部门或者仲裁机构申请提高违约金;反之,若违约金过高,受损方可向上述机构申请降低违约金。对于约定由某方延迟履行而产生的违约金,在违约方支付完毕违约金之后,仍需负担按时完成合约内容的义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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