在实践中，一户多售的房产情况下，法院有权查封该房屋。房屋查封这一手段归类于财产保全，又被称为诉讼保全。其主要含义在于，在法院正式审结案件之前，为了避免被告（被诉对象）恶意地转移、隐匿或者变卖原本属于他自身的资产，从而采取的有针对性的防护性措施，以确保在判决结果最终下达并生效之后，能够圆满地执行相关法律程序。通常来讲，财产保全会由原告向法院提出申请，而后由法院进行严格的审查，谨慎评估其必要性，再决定是否实施财产保全行动。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。