在房屋买卖过程中，若卖方存在“一屋二售”的行为，其结果将导致单方违约事件的发生，从而侵犯另一买方的合法权益，如情节严重者，甚至可能触犯相关法律法规，需承担相应的刑事责任与民事赔偿责任。针对“一屋两售”的赔偿问题，首先应依据双方之间所订立的合同条款进行赔偿。而在实际处理此类纠纷时，确定该物业所有权归属及断定赔偿责任的问题主要分为三个步骤:依照房屋所有权的登记状况；考虑购房款的支付情况；以及结合双方签订房屋买卖协议的时间先后顺序进行综合判定。

《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。