目前，关于小产权房买卖所引发的纠纷也屡见不鲜，原因皆在于以下几个方面：首先，这些房产仅具备使用权却无所有权；其次，该类住宅并未取得土地使用权证书与预售许可以及国家批复的任何通行证，因此这类房产在法律层面上得不到任何保障；再次，由于其并非合法建筑，因此难以通过合法途径获取全部的拆迁补偿；最后，此类房产并不具备房屋所有权人、转让权、处分权以及收益等多项重要权利，无法进行抵押流转等操作。

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。