房产交易领域中的“一房两卖”情况下，如何确定房产所有权归属，一般有以下几种处理方式：首先，优先考虑已完成房屋交易登记手续的买卖双方，认定其为房产法律意义上的所有者；其次，若双发均未能按照规定办理登记手续，则判定先行向出卖方支付全部或部分购房款的一方获得该房产的产权；当上述两项条件同时不满足时，则由按照售房协议最早签署并付诸实践的一方，即第一顺位的售房协议当事方取得此房产的所有权。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。