对于购房者来说，他们有权依照先前签订的合同要求开发商履行相应的违约金责任。但是如若合同中并未对相关事项做出明确规定，那么就需要依据实际违约情况来判定可能会产生的具体损失，并且基于此来设定适当的违约金。然而，值得注意的是，任何违约金都不能超过实际损失的30%这个上限。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。