在存在一房二卖情形下，若其中一份买卖合同率先进行了所有权变更登记，则该房屋将归属早前完成过户手续的那一方所有；而对于两份买卖合同都未进行过户手续的房屋，其所有权应归已经办理了预告登记手续的一方。若在这个过程中，各方都没有履行相关的过户及预告登记手续，那么最终房屋的所有权应该归属首先实际占有并控制该房产的那一方所有。对于已经签署生效且理应履行的合法合同，当事人有权主张让卖方按照约定履行合约，并且把房屋完整地交给他们；相反，对于那些可以撤销或者属于无效合同范畴的情形，当事人们有权利要求卖方对自己的违约行为承担相应的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。