在决定购买房屋之前，务必审慎地查验主合同的法律效力，若主合同被判定为无效。相应的担保合同亦不得生效。其次，需明确其所支付款项的法律性质，尤其注明“定金”字样。此外，主合同和定金合同的当事人应保持一致性，方能确保法律效力的稳定。定金合同应采用书面确认，同时需要遵循相关法律规定，即不能超过主合同标的金额的百分之二十，否则超出的部分将无法获得人民法院的支持。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。