您有权选择取消交易，但亦有可能需为此负担相应的违约责任。关于办理退房事宜：首先，请确保您与卖方之间签署的合约中有相关规定；若合约中未对此有所明确，建议双方先行友好协商解决；若未能协商达成共识，您方可向相关机构提出求助并寻求调解；倘若对于该调解建议仍感不满，您亦可直接向当地法院提起诉讼；此外，若经过调查发现责任在于卖方，您还享有的权力包括追讨双倍定金赔偿。反之，若是因您方违约而导致当前境地，则必须为自己的过失负责，承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。